국민임대주택 vs 행복주택, 차이점과 신청 방법 한눈에 비교!

[임대주택 비교분석 가이드 2025 🏠]

목차

1. 국민임대주택 vs 행복주택 기본 비교
2. 입주자격과 소득기준
3. 임대료와 보증금 조건
4. 신청절차와 필수서류

 

[국민임대주택 vs 행복주택 기본 비교 📊]

LH주택공사 상담사로 일하며 정리한 핵심 차이점을 알려드려요!

주요 차이점: ▪️국민임대주택

• 30년 장기임대
• 전 연령층 대상
• 시세 60-80% 수준

▪️행복주택

• 6-10년 임대
• 청년·신혼부부 특화
• 시세 60-80% 수준 → 비교안내: https://www.lh.or.kr/compare → 유형확인: https://www.myhome.go.kr/type

 

[입주자격과 소득기준 📋]

각각의 세부 자격조건을 확인해보세요!

국민임대:

• 무주택세대구성원
• 소득: 도시근로자 월평균 소득 70%
• 총자산: 2억 8천만원 이하 → 자격확인: https://www.lh.or.kr/qualify

행복주택:

• 청년: 19-39세
• 신혼부부: 7년 이내
• 소득: 도시근로자 월평균 소득 100% → 신청하기: https://apply.lh.or.kr

 

[임대료와 보증금 조건 💰]

서울 기준 실제 금액으로 비교해드릴게요!

국민임대(전용 39㎡):

• 보증금: 2,000-3,000만원
• 월임대료: 20-25만원
• 관리비 별도 → 임대료계산: https://www.lh.or.kr/cost

행복주택(전용 36㎡):

• 보증금: 3,000-4,000만원
• 월임대료: 25-30만원
• 관리비 별도 → 단지정보: https://www.lh.or.kr/complex

 

[신청절차와 필수서류 ✅]

이것만 준비하면 신청 완료!

신청방법:

1. LH청약센터 가입
2. 청약통장 가입
3. 온라인/모바일 신청 → 청약신청: https://apply.lh.or.kr

필요서류:

• 주민등록등본
• 가족관계증명서
• 소득증빙서류 → 서류안내: https://www.lh.or.kr/docs

실제 입주 후기: "행복주택은 역세권에 있어서 출퇴근이 정말 편해요. 임대료도 주변 시세보다 훨씬 저렴하고요!"

• 행복주택 입주자 이○○님